La Cámara Inmobiliaria de Santa Fe (CISFE) conmemora su 40 aniversario, resaltando sus logros y evolución a lo largo de los años, manteniendo una mirada abierta a los cambios, buscando un equilibrio y relaciones justas con sus clientes.

Desde su creación, se dedicó a generar un espacio de discusión sobre temas de interés común para sus miembros.

En sus inicios, el sector inmobiliario se caracterizaba por estar desregulado, sin centros de formación o capacitación, lo que significaba que el ejercicio de la correduría no era considerado una profesión formal. Los aspirantes tenían la opción de rendir un examen para inscribirse en el Registro Público de Comercio, pero esto no era obligatorio, lo que resultaba en un aprendizaje basado en la experiencia y el ensayo-error.

En este contexto, el papel de la cámara en el desarrollo del mercado inmobiliario local fue fundamental. No solo promovió la profesionalización del sector, sino que también facilitó la creación de vínculos y la colaboración entre sus miembros.

Consolidada como líder regional, la CISFE fomenta la colaboración en el rubro. Crédito: Luis Cetraro.

Un hito importante fue su participación en la sanción de la ley provincial 13.154, que estableció el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, lo que marcó un cambio radical en la profesión.

Entre sus asociados se encuentran destacadas empresas como Benuzzi, A. Bonfanti, Bottai, Casablanca, Christen, Cobos, Cometto, Ervic, Guastavino & Imbert, Pilay, Lenarduzzi, Orcu, Rodolfo Curcio Propiedades, Royo, Rubén Bosco, Salas, Samar, Santo Tomé, Sauce y Ureta Cortes Negocios Inmobiliarios, quienes se benefician del trabajo en conjunto, la publicidad corporativa, el intercambio de información y la capacitación constante.

Estos elementos le permitieron a la CISFE consolidarse como una de las instituciones más importantes del sector, con el lema “Cada vez somos más” y la afirmación de ser “la inmobiliaria más grande de la región”.

Si bien sus miembros colaboran en una unión que posiciona a la entidad como líder en compra-venta y locaciones, la influencia de la cámara en la regulación del sector no es directa. En cambio, sus socios se adaptan a un mercado que se autorregula, enfrentando las variaciones económicas y políticas del entorno.

En cuanto a los proyectos actuales, la entidad se enfoca en el crecimiento institucional y la expansión comercial, después de una reestructuración significativa. La adaptación a los cambios del mercado en las últimas décadas ha sido clave, especialmente con la incorporación de nuevas tecnologías y la evolución de la profesión hacia un modelo que exige formación y colegiación.

Además, la cámara enfrenta desafíos importantes, como la adaptación a nuevas normativas, incluyendo el DNU 70/2023. Su objetivo es garantizar que la intermediación genere resultados satisfactorios para todas las partes involucradas, asegurando así la calidad y efectividad de sus servicios.

Las expectativas para el futuro se centran en continuar el crecimiento y la consolidación de la cámara, adaptándose a los cambios que traen las políticas de apertura de mercado y los avances tecnológicos.

Desde la CISFE se reconoce que uno de los grandes desafíos es involucrar a las nuevas generaciones de inmobiliarios, quienes deben preservar los valores éticos y profesionales que caracterizan a la entidad. Sin embargo, esta tercera generación de profesionales se muestran comprometidos en ser tanto guardianes como innovadores del sector.

Este compromiso garantiza la continuidad de la ética y la profesionalidad que han definido a la cámara a lo largo del tiempo.

“38 años no son pocos y más importante aún la trayectoria y el accionar de cada uno de sus integrantes, por eso debemos abocarnos a ganar mercados y presencia. El hecho de ser empresas familiares nos da sentido de continuidad: tenemos la certeza que se manifiesta con la presencia de nuestros hijos; por eso sentimos la necesidad de cuidar lo que logramos y hacerlo crecer”, expresaron desde La Cámara Inmobiliaria de Santa Fe (CISFE).

Fundada en 1984, CISFE nuclea en la actualidad a las firmas de mayor envergadura, trayectoria y presencia en el mercado inmobiliario local. 

“Iniciamos nuestra gestión en diciembre 2021, integrando el nuevo Consejo Directivo, con el fin prioritario de tener nuestra personería jurídica en orden. La colaboración de todos los asociados y la eficiente tarea que llevaron a cabo los contadores hizo posible que la institución este legalmente constituida con el nuevo estatuto aprobado por la Inspección de Personas Jurídicas (IPGJ)”, señaló su Presidenta, Silvia Schrench.

A lo largo del año 2022 la institución mantuvo reuniones con diputados y senadores abogando por la reforma de una Ley de Alquileres vigente a la que consideran “altamente distorsiva y perjudica a inquilinos y propietarios”. Este accionar se llevó a cabo en todo el país en forma conjunta con Colegios y Cámaras nucleados en FIRA. “Lamentablemente los proyectos presentados duermen el sueño de los justos en las arcas de nuestro Congreso Nacional, nuestros representantes no tienen interés en tratar el tema, por lo tanto, el mercado y la habilidad de cada uno de nosotros para solucionar conflictos pondrá el orden necesario para satisfacer la demanda de nuestros clientes”.

“Es notorio el empobrecimiento que como país estamos sufriendo y por ese motivo cada día necesitamos estar más atentos a las variaciones del mercado para concretar mejores negocios. La aceleración del cambio nos obliga a perfeccionarnos, el tiempo invertido en conocimiento es eso “inversión en nuestras empresas. Con este convencimiento ofrecimos distintos cursos y charlas para iniciar ese proceso de capacitación durante el año 2022 y profundizaremos durante el 2023”, indican desde Cisfe.

Otra necesidad observada por la entidad era recuperar presencia en la ciudad. Para ello se establecieron pautas publicitarias a lo largo de todo el año 2022 (que serán reforzadas el año entrante), a la vez que se estrechó vínculos con el Colegio de Corredores Inmobiliarios, La Bolsa de Comercio de Santa Fe y la Federación de Inmobiliarias de la República Argentina. “Cada uno de nuestros asociados puede representar a CISFE en los distintos organismos, les pedimos que lo hagan, hoy pueden ser temas de importancia menor, pero si ocupamos espacios seguramente seremos convocados para participar en temas de mayor relevancia”, aseguraron.

Como reflexión final, Schrench agradeció el acompañamiento y colaboración de los asociados y destacó la responsabilidad de los jóvenes porque “son ellos quienes deben comprometerse con esta causa y hacerla crecer, nosotros, los mayores ponemos los cimientos, guiamos, acompañamos, ellos deciden hasta donde quieren llegar, por eso los invito a perseverar, aportar ideas, desarrollar el sentido de pertenencia con la institución, mantener vivas todas sus inquietudes y trabajar para concretar sus sueños”.