La venta de insumos para la construcción registró en agosto una caída del 5,5% interanual y un descenso del 8,6% respecto a julio, según los datos difundidos por el Índice Construya (IC).

De esta manera, el acumulado enero-agosto de 2025 se mantuvo 6,9% por encima del mismo período de 2024, aunque con una tendencia claramente negativa en los últimos meses.

“En los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción perdió fuerza”, indicó un comunicado del Grupo Construya. La entidad remarcó que “la recuperación sectorial, que venía mostrando una desaceleración leve hasta junio, se transformó en contracción en julio y agosto”.

El informe destacó que en agosto, por primera vez en siete meses, los despachos resultaron inferiores en términos interanuales. “El cambio del contexto macroeconómico que se dio a partir de junio, reflejado en la fuerte suba de la tasa de interés, está impactando de forma negativa en la dinámica sectorial. Esperamos que este fenómeno sea de carácter transitorio”, precisaron desde Construya.

El Índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos que fabrican las principales empresas del rubro. Entre ellos se encuentran ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas, sistemas de calefacción, griferías, conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

La contracción de agosto refuerza las señales de enfriamiento en la actividad constructiva privada, un sector que hasta mediados de año venía sosteniendo parte de la recuperación económica.

La venta de materiales para la construcción registró en junio un crecimiento del 15,5% en comparación con mayo, consolidando así la recuperación que el sector viene mostrando a lo largo del año. Los datos surgen del Índice Construya (IC), que releva la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado por parte de las principales empresas proveedoras de insumos para la construcción.

En la comparación interanual, la mejora fue del 14,4% respecto de junio de 2024. De esta manera, el primer semestre de 2025 cerró con un aumento acumulado del 11,1% frente al mismo período del año pasado.

Desde el Grupo Construya explicaron que "a medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales". Aunque el rebote no es generalizado en todos los segmentos del sector, la tendencia empieza a mostrar signos positivos luego de un 2024 de fuerte caída en el nivel de actividad.

Además, aclararon que las perspectivas hacia adelante dependerán en gran medida de la continuidad del proceso de estabilización macroeconómica que impulsa el Gobierno nacional.

El Índice Construya (IC) releva las ventas al sector privado de insumos clave como:

Ladrillos cerámicos

Cemento portland

Cal

Aceros largos

Carpintería de aluminio

Adhesivos y pastinas

Pinturas impermeabilizantes

Sanitarios

Estas categorías permiten medir de forma indirecta el pulso de la obra privada, particularmente la vinculada a viviendas y edificaciones residenciales.

La semana pasada, el INDEC dio a conocer los resultados del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) correspondientes a mayo de 2025. Según el organismo, la actividad registró una baja del 2,2% respecto de abril, retomando la tendencia negativa que había mostrado en los primeros meses del año.

Sin embargo, en la comparación interanual, mayo cerró con un incremento del 8,6%, mientras que el acumulado de los primeros cinco meses del año mostró una suba del 10% frente al mismo período de 2024.

Desde Construya remarcaron que el ISAC mide datos oficiales hasta mayo, mientras que el Índice Construya refleja el comportamiento del mes de junio, por lo que no deben compararse de forma directa.

El sector de la construcción sigue siendo uno de los más sensibles al contexto macroeconómico. Por eso, los empresarios del rubro advierten que la recuperación es todavía frágil y está sujeta a la evolución del tipo de cambio, el crédito hipotecario y las condiciones generales de la economía.

No obstante, la mejora en las ventas de materiales permite proyectar un segundo semestre más dinámico, especialmente si se mantienen las expectativas positivas sobre la estabilidad cambiaria y la baja de la inflación.

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dará a conocer esta semana el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de mayo, que habría quebrado el 2%, exhibiendo una nueva desaceleración respecto a la medición previa.

Tras haber registrado una merma en el alza de abril (2,8%) respecto a la aceleración exhibida en marzo (3,7%), el índice inflacionario continuaría con el retorno a la senda de la desaceleración, según estiman los analistas privados y el Gobierno.

De esta manera, el indicador que el organismo estadístico revelará el jueves 12 de junio podría significar el nivel más bajo en cinco años, ya que si se acerca al 2% o quiebra ese umbral, destronaría la marca de enero pasado (2,2%), que actualmente es la menor desde julio de 2020 (1,9%).

El Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM), que elabora el Banco Central en base a las estimaciones privadas, previó que la inflación del quinto mes del 2025 habría estado en 2,1% y espera que la inflación interanual cierre 2025 en 28,6%.

El reporte de Equilibra indicó que la inflación mensual se redujo el mes pasado al 2%, registrando los principales aumentos en los rubros restaurantes y hoteles (3,5%), comunicación (3,1%) y vivienda, agua, electricidad y otros combustibles (3,1%). La variación interanual fue estimada en 44%.

EcoGo Consultores, por su parte, estimó que la inflación del mes pasado alcanzó el 1,9%, con una variación promedio en alimentos y bebidas que trepó al 2,5%, destacando que la medición general estaría “rompiendo, al fin, la tan buscada barrera del 2%”.

En relación a la dinámica de los precios en los alimentos, destacó que se ubicó 1,4 puntos porcentuales por debajo de lo registrado en abril, señalando que “si bien se destacó la caída en el precio de las frutas (-6%), el resto de las categorías, a excepción de aceites y grasas (+4,6%), no mostraron aumentos particularmente altos”. La carne subió un 2,3%.

La Fundación Libertad y Progreso estimó que la inflación cerró en 1,8%, una desaceleración de 1 punto porcentual frente al dato oficial de abril (2,8%) y destacó que “sería el IPC mensual más bajo desde mayo 2020, aunque si se excluyen los años de la pandemia, sería la menor desde noviembre de 2017”.

De esta manera, en lo que va del año, la inflación acumulada es del 13,6%, mientras que la variación interanual se ubicó en 44,0%, 167 puntos porcentuales menos que en diciembre de 2023 y la más baja desde marzo de 2021.

Desde Libertad y Progreso explicaron que “estos datos sugieren que, tras la unificación cambiaria, la inflación retomó su sendero de desaceleración”, afirmando que es “un sendero que podrá continuar en base a una menor incertidumbre, un BCRA con un balance más sano, y un Tesoro que mantiene el superávit fiscal”.

En coincidencia, el relevamiento de precios minoristas de la consultora C&T para la región Gran Buenos Aires presentó un incremento mensual de 1,8% en mayo, lo que explicó en base a diversos factores como “la estabilidad cambiaria, la reducción de impuestos, el Hot Sale y las menores lluvias, sobre todo en la primera parte del mes”.

En este marco, destacaron que la variación de precios del mes pasado “se trata de la menor tasa desde mayo de 2020, en plena pandemia” y detallaron que “la variación de doce meses se ubicó en 42,5%, en este caso, la más baja desde marzo de 2021”.

Según el Estudio de Opinión Construya (EOC), realizado entre el 31 de marzo y el 25 de abril de 2025, el 69% de los empresarios y profesionales vinculados a la construcción en Argentina experimentó una contracción en su nivel de actividad en comparación con el año anterior.

La encuesta, elaborada por el Grupo Construya con 506 respuestas de todo el país, reflejó que esta tendencia negativa se verificó en todas las regiones, sin excepción. En la Región Buenos Aires, los números se mantuvieron en línea con el promedio nacional: un 69% reportó caídas, un 17% mantuvo su nivel de actividad, y apenas un 14% declaró haber mejorado.

Las principales causas: costos, demanda e incertidumbre

El informe identifica que entre los factores que más afectan al sector se destacan el incremento del costo de la construcción, la baja demanda del mercado y la incertidumbre cambiaria. En Buenos Aires, estos tres factores fueron señalados como los más problemáticos, sumándose además la escasez de mano de obra calificada y la falta de financiamiento como obstáculos relevantes.

En particular, los arquitectos pusieron el foco en la falta de personal capacitado como una de las principales limitaciones para sostener o ampliar sus operaciones.

Expectativas divididas para los próximos 12 meses

Pese a la coyuntura adversa, el Indicador de Expectativas Construya (IEC) mostró un panorama mayormente optimista. A nivel nacional, el 45% de los consultados espera una mejora en su actividad durante el próximo año, aunque un 24% prevé que continuará la tendencia negativa.

En la Región Buenos Aires, el optimismo es más moderado: el 45% cree que su nivel de actividad aumentará, pero el 29% proyecta una caída.

Otro dato relevante que revela el estudio es la dificultad de acceso al financiamiento: el 30% de los encuestados dijo que se autofinancia, mientras que un 24% directamente no utiliza ninguna herramienta de financiamiento.

Conclusión: la construcción sigue siendo refugio de valor

A pesar de los desafíos, el estudio vuelve a posicionar a la construcción como una herramienta estratégica: el 35% de los empresarios la considera como “el mejor método de ahorro”. Esta percepción refuerza el rol del sector no solo como dinamizador de la economía, sino también como una alternativa frente a la volatilidad del mercado financiero.

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) informó que el índice de salarios subió un 3% en marzo de 2025, en comparación con el mes anterior. Esta variación se da tras los incrementos del 2,9% en enero y 3,8% en febrero, y permite un acumulado trimestral del 10%, que supera a la inflación del mismo período (8,5%).

En términos interanuales, la variación fue del 85,7%, lo que marca una desaceleración en comparación con los picos de inflación del año anterior.

Según el informe oficial, el desempeño por rubros fue dispar.

Sector privado registrado:

Sector público:

Sector privado no registrado:

Este último sector fue el principal impulsor del índice general, aunque también el más volátil y vulnerable.

En marzo, los salarios crecieron 3% y le ganaron a la inflación en el primer trimestre

Con una inflación acumulada del 8,5% en el primer trimestre (2,2% en enero, 2,4% en febrero y 3,7% en marzo), los salarios crecieron en promedio más rápido, aunque esto se explica sobre todo por la mejora en el segmento informal.

El sector privado registrado y el público aún están por debajo del ritmo inflacionario, lo que implica una pérdida real del poder adquisitivo en esos sectores formales de empleo.

En marzo, los salarios crecieron 3% y le ganaron a la inflación en el primer trimestre

El índice general de salarios tiene las siguientes ponderaciones:

El indicador busca medir la evolución de los salarios brutos sin considerar horas trabajadas, premios o bonificaciones. En el caso del sector informal, el índice se construye con un rezago metodológico de cinco meses y se basa en datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH).

Pese a la mejora trimestral general, el análisis por sector muestra una realidad desigual: mientras los trabajadores no registrados lograron aumentos por encima de la inflación, los empleados formales aún no recuperan el poder adquisitivo perdido en los últimos meses. El desafío para los próximos meses será sostener esta recuperación salarial en un contexto económico todavía incierto. 

Tras un 2024 con altibajos, febrero de 2025 trajo una noticia alentadora para el sector: el ISAC aumentó un 3,7% respecto al mismo mes del año anterior. También se registró una suba del 2,0% frente a enero, según la serie desestacionalizada, y del 1,9% en la tendencia-ciclo. El acumulado del primer bimestre del año presenta un alza del 1,1% interanual, confirmando un cambio de tendencia.

Este indicador, elaborado mensualmente por el INDEC, mide la evolución del sector a partir del consumo aparente de insumos clave. Su comportamiento refleja la combinación entre la demanda de obras privadas y públicas, los niveles de inversión y el contexto macroeconómico general.

El consumo de insumos para la construcción mostró un repunte considerable en febrero. En comparación con el mismo mes de 2024, los productos que más crecieron fueron:

En contraste, se observaron caídas en los mosaicos graníticos y calcáreos (-20,8%) y en un grupo residual de productos que incluye grifería, tubos sin costura y vidrio plano (-12,1%).

El acumulado del bimestre también es positivo para la mayoría de estos insumos, destacándose nuevamente el asfalto con un impresionante +90,7%, lo que puede vincularse con el reinicio de proyectos viales o mejoras en la obra pública.

Pese a la mejora en la actividad y el uso de insumos, el empleo registrado en la construcción sigue por debajo de los niveles esperados. En enero de 2025 se registraron 381.976 puestos formales en el sector privado, lo que representa una caída del 4,8% interanual.

Aunque este retroceso es menor al de los meses previos (durante gran parte de 2024 las bajas superaron el 10%), la recuperación del empleo sigue siendo uno de los grandes pendientes de la actividad.

Uno de los indicadores que suelen anticipar la dinámica futura del sector es la superficie autorizada por permisos de edificación. En enero de 2025, se autorizó la construcción de 1.283.437 m², un 2,1% más que en el mismo mes del año anterior.

Este crecimiento, sumado al leve incremento en la cantidad de permisos otorgados (4.560 en enero), permite proyectar una continuidad en el ritmo de obras privadas en los próximos meses.

Cabe destacar que estos datos se obtienen a partir del relevamiento realizado en 246 municipios de todo el país, lo que garantiza una cobertura representativa.

Los datos cualitativos relevados por el INDEC reflejan una mirada moderadamente optimista de parte de las empresas constructoras:

Los principales factores que, según las empresas, podrían impulsar el crecimiento son el crecimiento económico (30,4%) y la estabilidad de precios (25,4%). En el caso de las obras públicas, el reinicio de proyectos paralizados también aparece como un elemento clave (21,7%).

Entre las causas que podrían frenar la actividad, se destacan la caída de la economía (33,4%) y los altos costos de construcción (25,0%).

El acceso al crédito sigue siendo limitado en el sector. Según la encuesta:

El sistema bancario sigue siendo el canal principal de financiamiento, con una clara preferencia por los bancos privados nacionales (33,3%) y los públicos (22,9%).

Entre los tipos de obras con mayor actividad prevista para marzo-mayo, según las empresas, se destacan:

Este contraste refleja las diferencias estructurales entre los dos segmentos del sector, con las obras públicas enfocadas en infraestructura básica y las privadas en proyectos productivos o comerciales.

Las principales medidas que las empresas consideran claves para incentivar la actividad son:

El sector de la construcción atraviesa una etapa de transición: con señales positivas en actividad, consumo de insumos y permisos, pero aún sin lograr recuperar los niveles de empleo perdidos. Las perspectivas de corto plazo son de cauta estabilidad, condicionadas por el contexto macroeconómico y la evolución de la obra pública.

Informe técnico del INDEC: “Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción - Febrero 2025” 

El Índice Construya registró en marzo un crecimiento del 15,8% interanual en el volumen de materiales vendidos al sector privado, y un 8,2% más que en febrero, lo que marca una tendencia positiva tras varios meses de caída.

Según el informe, la suba interanual está influida por la “bajísima base de comparación” de marzo de 2023, momento en el que los despachos de insumos cayeron al mínimo en cinco años. En aquel entonces, la cadena de valor del sector atravesaba un proceso de adaptación al nuevo escenario económico.

Con este resultado, el índice acumuló en el primer trimestre de 2024 un incremento del 6% respecto al mismo período del año anterior.

Desde el Grupo Construya señalaron que “en los últimos dos meses asistimos a una recuperación gradual de las entregas de materiales, luego de seis meses de una importante retracción. En tanto, hacia adelante, la sostenibilidad de este proceso dependerá en gran parte del nivel de incertidumbre que exista, lo cual está vinculado con factores externos e internos".

El Índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos como ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas, grifería, sistemas de calefacción, pisos, revestimientos cerámicos, y materiales eléctricos y electrónicos, fabricados por empresas líderes del sector.

En noviembre de 2024, el índice de salarios se incrementó 3,8% mensual y 159,1% interanual. El indicador acumula una suba de 138,0% respecto a diciembre de 2023, aunque se mantiene por debajo del 166% que registró el Índice de Precios al Consumidor de ese mes, en la comparación interanual.

El informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos expuso que "el crecimiento mensual se debe a subas de 3,3% en el sector privado registrado, 2,7% en el sector público y 8,1% en el sector privado no registrado. Economía resaltó que de esta manera, se registran ocho meses seguidos de recuperación salarial.

8 meses de recuperación.

En cuanto a los términos interanuales, la suba de 159,1% fue consecuencia de los incrementos de 167,4% en el sector privado registrado (que sí le gana a la inflación), 127,4% en el sector público y 198,9% en el sector privado no registrado.

"Para noviembre de 2024 el índice de salarios acumuló una suba de 138,0% respecto de diciembre del año previo, debido a subas de 140,8% en el sector privado registrado, 115,6% en el sector público y 177,7% en el sector privado no registrado", expone el organismo estadístico.

Índice de salarios de noviembre de 2024.

Cabe recordar que en octubre de 2024 (último dato disponible), según los datos del Sistema Integrado Previsional Argentino, la población con trabajo registrado en todo el país alcanzó los 13,271 millones de personas. En términos desestacionalizados y en comparación con el mes anterior, la cantidad de personas con trabajo registrado cayó 0,2% (25,6 mil trabajadores menos).

La producción de acero registró una caída del 26% interanual en 2024, informó hoy la Cámara Argentina del Acero. Con un total de 256.300 toneladas, la producción de acero crudo tuvo una caída del 24,3% con respecto al mes anterior y 23,1% interanual. Por su parte, la producción de laminados en caliente tuvo una caída del 31,4% intermensual y del 13,1% interanual.

Durante el mes de diciembre se realizaron paradas de mantenimiento y ajustes de stock debido a la disminución de la demanda. Sin embargo, se proyecta un aumento de la demanda para el 2025, con expectativas favorables en actividades relacionadas con el sector energético.

En el actual contexto, persisten preocupaciones en los temas estructurales que afectan la competitividad para la agregación de valor en la cadena sidero-metalúrgica. Entre ellas, se destacan el gran peso de los impuestos distorsivos como Ingresos Brutos y tasas municipales que continúan aumentando, además de débitos y créditos bancarios.

A esto se suma el aumento de costos locales en dólares y la competencia desleal de productos de toda la cadena provenientes de economías que no son de mercado, señaló la Cámara.

Para el año 2025 se espera un nivel de demanda superior al 2024, aunque por debajo los niveles alcanzados en el año 2023, dado que el sector continúa invirtiendo en energías renovables como parte de su compromiso con la descarbonización de los procesos productivos.

El estimador mensual de actividad económica (EMAE) registró en noviembre una suba de 0,1% interanual, según informó el Indec. También mostró un aumento de 0,9% respecto a octubre en la medición desestacionalizada.

En comparación con noviembre de 2023, cinco sectores de actividad que componen el EMAE registraron subas, destacándose: Pesca (+164,6% ia) Intermediación financiera (+9,9% ia). La actividad de Intermediación financiera (+9,9% ia) tuvo la mayor incidencia positiva en la variación interanual del EMAE, seguida por Explotación de minas y canteras (+7,1% ia) y Pesca (+164,6% ia)

Por otro lado, diez sectores presentaron caídas interanuales, sobresaliendo: Construcción (-14,2% ia), Electricidad, gas y agua (-5,6% ia). En conjunto, los sectores de Construcción (-14,2% ia), Industria manufacturera (-2,3% ia) y Comercio mayorista, minorista y reparaciones (-1,3% ia) restaron un punto porcentual a la variación interanual del EMAE.

El Índice Líder que elabora el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella, creció 2,45% en diciembre de 2024 con respecto a la medición del mes anterior, y se ubica en 128.50 puntos (2004=100).

El indicador presenta igualmente una suba de 2.45% con respecto a diciembre de 2023. Los analistas estiman que es muy baja (6,9%) la posibilidad de que se interrumpa la fase de expansión de la economía argentina.

Recuerda el reporte del CIF -que dirige Sebastián Auguste- que la serie de referencia, el Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE), mostró una suba de 0,11% durante octubre de 2024 en su versión desestacionalizada, respecto del mes inmediato anterior.

Índice de confianza del consumidor.

El ILCIF está construido para resumir y revelar los puntos de giro en el nivel de actividad económica representada por el Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) "en una forma más clara y convincente que cada uno de sus componentes porque suaviza las volatilidades propias de cada uno de ellos".

Sus componentes son el Índice General de la Bolsa de Comercio (IGBC); el Merval Argentina; el agregado monetario M1 (total), la recaudación del Impuesto al Valor Agregado (en todos los casos, deflectado por el índice de precios del consumidor), el precio FOB oficial de soja (dólares por tonelada), las ventas de autos a concesionarios; el despacho de cemento al mercado interno, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) Índice de Producción Industrial (IPI-FIEL) para minerales no metálicos y el IPI-FIEL para siderurgia.

Por su parte el Índice de Difusión (IDCIF) se ubica en 80%. "Esto quiere decir que de las diez series que componen el Índice Líder, ocho presentan variaciones positivas significativas: el S&P BYMA Índice General, el S&P MERVAL, el agregado monetario M1 en términos reales, las ventas a concesionarios, los despachos de cemento, y los Índice de Producción Industrial de Minerales no Metálicos e Industrias Metálicas Básicas medidos por FIEL".

Series desestacionalizadas.

A su vez la serie tendencia-ciclo del ILCIF "crece 1.15% en diciembre de 2024" para ubicarse en 127,49 puntos (2004=100). Esto representa una suba de 1,15% respecto del mes anterior.

Explican los autores de reporte que la serie de tendencia-ciclo utilizada como referencia (que presenta datos hasta octubre de 2024), se observa que el Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) crece 0,21% respecto del mes anterior, séptima suba consecutiva de la serie.

"En base a la definición utilizada para las recesiones, como pasaron más de seis meses de crecimiento en la serie de tendencia-ciclo del EMAE, se detecta el inicio de una nueva fase expansiva. El punto más bajo de la serie se alcanzó en marzo de 2024".

A partir del cambio de pasar de estar en recesión a estar en una fase de expansión, a partir de este mes se computa la probabilidad de entrar en una fase recesiva o salir de la fase expansiva".

Por su parte, según los datos recolectados entre el 2 y el 15 de enero del presente año, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) sube mensualmente 2,9%, y 33,11% interanual. El ICC se evalúa desde 1998; es un estudio periódico de las percepciones de los individuos sobre el estado de la economía, la situación económica personal y las expectativas a mediano plazo. El indicador se construye a partir de los resultados de una encuesta diseñada por el Departamento de Comercio de EE.UU.

Tal vez el dato saliente de la serie amerita el análisis sociopolítico. Por niveles de ingresos, los hogares de menores ingresos registraron un incremento mensual del 14,40% y los de mayores ingresos una disminución del 5,21%. En términos interanuales, el incremento fue de 42,81% y 25,48% respectivamente, por lo que la mejora en la Confianza esté liderada por los hogares de menores ingresos.

Entre los subíndices que componen el ICC, en Bienes Durables e Inmuebles muestra un incremento del 6,58%, seguido por la Situación Personal que sube 4,21%, y la Situación Macroeconómica que disminuye un 0,19%.

En términos regionales, el ICC en enero aumentó 6,32% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 4,58% en el Interior, y 0,85% en el Gran Buenos Aires. Comparado con enero de 2024, CABA es el que más subió 36,95%, seguido por el Interior 35,03% y GBA 30,68%.

Analizando los componentes del índice por plazo, en enero de 2025 las Condiciones Presentes aumentaron un 8,51%, mientras que las Expectativas Futuras disminuyeron un 0,34%.

"Los indicadores sectoriales confirman que la cadena de valor está recuperándose de la fuerte caída que generó el cambio de régimen económico ocurrido a finales de 2023". Sin embargo el proceso "no es lineal, es gradual y además es heterogéneo".

Tal como sucede en otros sectores -en especial la industria-, el informe Construya que elaboran las empresas proveedoras de insumos para obras privadas en el país, apuntó que hubo avances y retrocesos en un proceso lento.

¿Qué dicen los informes sobre la obra privada?. Foto: Flavio Raina

Pablo Lara, director de Estrateco Consultores, explicó que tanto la heterogeneidad como la baja velocidad de la recuperación "es consistente con la reactivación del mercado inmobiliario y la reaparición del financiamiento hipotecario", que permite acceder a unidades terminadas (usadas y/o nuevas) a valores muy competitivos respecto del costo de construcción de un metro cuadrado nuevo.

También está en línea "con la caída del poder adquisitivo observada en el año, que posterga el gasto en refacciones y mejoras; con la fuerte contracción de la inversión pública, principalmente de la financiada con fondos de origen nacional".

El informe repasa la fuerte retracción del precio del metro cuadrado entre 2018 y 2023, lo que ratifica esta condición en el mercado inmobiliario argentino.

Despachos de insumos: Nov. 2024 vs Marzo 2024. ESTRATECO

Recuerda el reporte que en noviembre de 2024, el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) registró una mejora de 2,2% mensual desestacionalizada, "con la cual recuperó parte de la contracción que se había verificado en octubre".

"De esta forma en comparación con el piso que alcanzaron en marzo de 2024 los despachos totales de los principales insumos de obra que integran el ISAC, en noviembre se ubicaron 17,3% por encima", evalúa Lara.

¿Qué dicen los informes sobre la obra privada?. Foto: Flavio Raina

Más adelante recuerda que "el ISAC todavía se ubica muy por debajo de los niveles promedio alcanzados en los años previos" y advierte que " la desagregación del ISAC por grupos de insumos muestra que la recuperación alcanzó a la mayoría, no a todos, y que la intensidad del proceso fue disímil según el tipo de insumo del que se trate".

En cuanto al Índice Construya, el reporte indica que "en diciembre el IC cayó 1,22% mensual desestacionalizado y con ello acumuló una retracción de 15,9% con respecto a julio. Pero, en comparación con el piso de marzo todavía presentó una suba de 13,6%".

"Al igual que el ISAC, el rebote fue moderado, ya que el total despachado para obras residenciales por parte de las empresas integrantes del Grupo homónimo se mantuvieron muy por debajo de los registros correspondientes a los años previos" sentencia Lara.

Cabe recordar que siete de los trece grupos de insumos que conforman el Isac (indicador que elabora el Indec) entre octubre y noviembre del año pasado, presentaron variaciones positivas desestacionalizadas, entre 10,2% y 1,0%.

En la lista están hormigón elaborado, pinturas, asfalto, ladrillos huecos, cemento Portland, artículos sanitarios de cerámica y hierro redondo y acero para construcción.

En tanto, los seis grupos que presentaron caídas (moderadas) fueron: mosaicos graníticos y calcáreos, pisos y revestimientos cerámicos, cales, placas de yeso, agregado 'vidrio plano para construcción, tubos sin costura y grifería', y yeso".

Las series del Indec refieren a todo el universo de la construcción (no sólo la privada) "La comparación de los despachos de noviembre con los registrados en marzo del mismo año (siempre considerando las series desestacionalizadas) arrojó subas en diez de los trece grupos de insumos"

Asimismo, "da cuenta de que la recuperación es mayoritaria, al mismo tiempo que heterogénea y gradual. Los que más rebotaron (entre 61,6% y 30,2%) fueron los despachos de asfalto (partiendo de mínimos históricos), placas de yeso, cales, hierro redondo para hormigón y ladrillos huecos".

"Luego se ubicaron las entregas de yeso, cemento Portland, hormigón elaborado y pisos y revestimientos cerámicos, con tasas entre 20,1% y 14,1%" indica el informe.

Por su parte, "los envíos al mercado de pinturas exhibieron una mejora de 7,6%. Y del otro lado todavía quedaron los despachos del agregado 'vidrio plano para construcción, tubos sin costura y grifería', mosaicos graníticos y calcáreos y artículos sanitarios de cerámica, cuyas bajas oscilaron entre 2,0% y 7,2%", concluye Lara.

Cemento Portland, imagen ilustrativa.

Los despachos de cemento Portland, en diciembre totalizaron 764,7 mil toneladas. En la comparación interanual resultaron 5,5% inferiores, debido a la baja base de comparación, producto del impacto que tuvieron todos los cambios macroeconómicos en la dinámica del sector en diciembre de 2023.

Pero al extender el período de análisis para atenuar esa "anomalía", surge que "los despachos fueron bajos con relación a los registrados en los diciembres de 2010 a 2023 (-14,8%), pero al mismo tiempo resultaron levemente superiores a los registrados en diciembre de 2019 (+4,4%)".

Empleo formal en la construcción: Enero 2011 - Octubre 2024. ESTRATECO

El número de puestos de trabajo formales continuó aumentando en octubre de 2024, por cuarto mes consecutivo. El total se ubicó en 357,1 mil puestos de trabajo en el sector, una mejora de 0,3% mensual y otra de 3,7% con relación al piso que alcanzó la serie en junio del año pasado.

Es decir que en cuatro meses se recuperaron 12,6 puestos de trabajo, de un total de 102,6 mil que se perdieron entre mayo de 2023 y junio de 2024.

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) dará a conocer este martes 14 de enero el Índice de Precios al Consumidor (IPC) correspondiente a diciembre de 2024. Las estimaciones oficiales y de consultoras privadas apuntan a que la inflación mensual se ubicaría por debajo del 3%, lo que cerraría el año con un acumulado cercano al 118%, casi 100 puntos menos que el 211% registrado en 2023.

En los últimos meses, la inflación mostró una desaceleración notable, con incrementos de 2,7% en octubre y 2,4% en noviembre, niveles que no se observaban desde hace cuatro años. No obstante, hay cautela sobre el dato de diciembre, ya que aunque se espera un índice similar, algunos rubros podrían haber registrado subas puntuales debido a la estacionalidad.

Tendencias de precios y perspectivasEl Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM), elaborado por el Banco Central, proyectó una inflación mensual de 2,7% para diciembre, lo que ajustaría la inflación acumulada anual al 117,8%. Otros informes privados, como los de EcoGo Consultores, estiman una leve variación mensual del 2,9%, mientras que la Fundación Libertad y Progreso reportó un índice aún menor, de 2,5%.

El rubro de alimentos y bebidas, según EcoGo, mostró un incremento promedio del 3%, impulsado principalmente por un repunte en el precio de la carne vacuna, que aumentó 9,7% durante el mes. En contraste, sectores como indumentaria y calzado tuvieron incrementos menores, con un promedio de 1,9%.

Santa Fe en el panorama nacionalEn el ámbito provincial, se espera que el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) publique sus datos locales en los próximos días. Durante noviembre, la inflación en Santa Fe registró una variación mensual del 2,1%, con un acumulado interanual del 168%. Los rubros de mayor aumento fueron Vivienda y Servicios básicos (5,4%), Educación (4,7%) y Atención médica (3,8%), mientras que Alimentos y bebidas reflejaron una suba del 1,3%.

De confirmarse las proyecciones nacionales, el 2024 cerraría como un año clave en la recuperación del poder adquisitivo y en la estabilidad económica, marcando una tendencia positiva de cara al 2025.

"Según los datos recolectados entre el 5 y 16 de diciembre de 2024, el Índice de Confianza del Consumidor (ICC) sube mensualmente 2,3%, continuando con la tendencia alcista y el aumento del 6,1% reportado en noviembre. Comparado con el piso de enero de 2024, el índice se ubica en diciembre un 29,29% arriba. En la comparación interanual sube un 15,63%".

La medición del Índice de Confianza del Consumidor de la Universidad Torcuato Di Tella.

El párrafo encabeza un nuevo reporte del ICC que elabora el Centro de investigación en Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella, que dirige el economista Sebastián Auguste. Según el informe, "la variación interanual positiva se explica por las personas de edad media. "Para los menores de 29 años -detalla- la tasa de variación interanual es de 9,96%, para los que tienen entre 30 y 49, se da una suba de 21,65%, y para los mayores de 50 un aumento de 13,54%".

El indicador aparece en línea con la lectura oficial sobre la situación de la economía interna, a pesar de las fuertes críticas de la oposición. Para Luis Caputo viene destacando que la inflación minorista -en noviembre el año pasado- era del 12,8% y bajó a 2,4% mientras que la mayorista retrocedió del 11,1% al 1,4%. Por su parte los salarios superan niveles de noviembre del 2023: 1% arriba . Y las jubilaciones "le ganaron fuertemente a la inflación; la inflación de noviembre del '23 a noviembre del '24: fue del 166% y las jubilaciones subieron 189%; le ganaron en términos reales un 8,7%", expuso el ministro, descartando una de las más fuertes críticas opositoras a su gestión.

El análisis del reporte expone que "el aumento mensual de diciembre se debe a variaciones mensuales positivas para todos los subíndices. La Situación Personal muestra un incremento del 3,48%, seguido por Bienes Durables e Inmuebles que sube 2,04%, y la Situación Macroeconómica que aumenta un 1,36%.

"En términos regionales el ICC en diciembre cayó 5,05% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 2,83% en el Interior, y aumentó un 8,53% en el Gran Buenos Aires. En el ciclo alcista que comienza desde el piso de enero de 2024, CABA es el que menos subió (desde el piso de enero los aumentos fueron de 28,80%, 29,12% y 29,56%, respectivamente)".

Un dato significativo es el que ofrece el apartado temporal del estudio, lo que los autores denominan "los componentes del índice por plazo". Exponen allí que el aumento de la confianza "fue mayor en las Condiciones Presentes, 2,8% que, en Expectativas Futuras, 1,93%".

Po último expone que por niveles de ingreso, "el aumento de diciembre es heterogéneo: los hogares de menores ingresos registraron un incremento mensual del 1,59% y los de mayores ingresos alcanzaron el 2,93%".

Cabe recordar que el estudio es desarrollado por Poliarquía sobre mil casos en Capital Federal, Gran Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Mendoza, Tucumán, La Plata, Mar Del Plata, Salta, Santa Fe, San Juan, Resistencia, Corrientes, Jujuy, Paraná, Neuquén, Formosa, San Luis, La Rioja, Comodoro Rivadavia, San Nicolás, San Rafael, Villa Mercedes, Olavarría, Río Gallegos, Goya, El Dorado, Viedma, Concepción, Río Tercero, Pehuajó, Termas De Río Hondo, Rivadavia, Castelli, Crespo, Prof Mazza, Montecarlo, Catriel, Villa Aberastain Y Recreo.