“En septiembre el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una suba del 1,08% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual el IC registró una recuperación del 6,5%”.

El dato -contraintuitivo por la ralentización de los números de la economía nacional- fue confirmado por las principales fábricas proveedoras. “De esta forma, el acumulado de enero-septiembre de 2025 cerró 6,9% por encima del mismo período del año anterior”.

Cabe recordar que este indicador no contempla la provisión de insumos para obra pública nacional. Más de la mitad de las obras públicas que estaban inconclusas al inicio de la actual gestión presidencial de Javier Milei están paralizadas. De unas 2.700 obras heredadas, el 54% no tuvo ningún avance hasta mayo de 2025.

"En un contexto de baja demanda -dicen los proveedores de obras privadas- durante septiembre los despachos de insumos registraron un leve rebote con respecto a los meses previos, pero se mantuvieron casi 8% por debajo del pico alcanzado en junio y julio del corriente año.

“y de la refacción, a lo cual se agrega un factor climático también de alta inestabilidad”, explicaron desde Construya.

"El escenario de alta volatilidad financiera de los últimos meses constituye un factor muy negativo para el sector de la construcción", advirtieron los fabricanrtes de insumos.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya.

En la lista se incluyen: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

Cabe recordar que el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) marcó para Julio de 2025 una suba del 1,4% en comparación con el mismo mes de 2024. No obstante, en la medición desestacionalizada, la variación respecto al mes anterior del Indec fue negativa en 1,8%.

Es conveniente aclarar que el ISAC está referido al mes de julio de 2025 (agosto se publica en las próximas horas), por lo tanto, no es comparable con este Índice Construya, correspondiente al mes de septiembre 2025.

La venta de insumos para la construcción registró en agosto una caída del 5,5% interanual y un descenso del 8,6% respecto a julio, según los datos difundidos por el Índice Construya (IC).

De esta manera, el acumulado enero-agosto de 2025 se mantuvo 6,9% por encima del mismo período de 2024, aunque con una tendencia claramente negativa en los últimos meses.

“En los últimos dos meses la demanda de insumos para la construcción perdió fuerza”, indicó un comunicado del Grupo Construya. La entidad remarcó que “la recuperación sectorial, que venía mostrando una desaceleración leve hasta junio, se transformó en contracción en julio y agosto”.

El informe destacó que en agosto, por primera vez en siete meses, los despachos resultaron inferiores en términos interanuales. “El cambio del contexto macroeconómico que se dio a partir de junio, reflejado en la fuerte suba de la tasa de interés, está impactando de forma negativa en la dinámica sectorial. Esperamos que este fenómeno sea de carácter transitorio”, precisaron desde Construya.

El Índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos que fabrican las principales empresas del rubro. Entre ellos se encuentran ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas, sistemas de calefacción, griferías, conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

La contracción de agosto refuerza las señales de enfriamiento en la actividad constructiva privada, un sector que hasta mediados de año venía sosteniendo parte de la recuperación económica.

La construcción volvió a mostrar señales positivas para la economía argentina. Según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), que elabora el INDEC, el sector creció 13,9% en junio respecto del mismo mes de 2024 y acumuló en el primer semestre del año un incremento de 10,8% interanual.

En la comparación mensual, el índice registró una suba del 0,9% frente a mayo. Sin embargo, la serie tendencia-ciclo mostró una leve baja de 0,8%, lo que refleja cierta moderación en el ritmo de crecimiento.

Impulso por insumos clave

El detalle de consumo de insumos evidencia un fuerte repunte en varios rubros. Los mayores incrementos se dieron en mosaicos graníticos y calcáreos (+62,9%), asfalto (+51,5%), artículos sanitarios de cerámica (+47,9%) y pisos y revestimientos cerámicos (+44,3%). También crecieron el hormigón elaborado (+28,5%), el hierro redondo y aceros para la construcción (+27%), las placas de yeso (+19,3%), el cemento portland (+11,6%), otros insumos (+8,7%), pinturas para construcción (+5,7%) y ladrillos huecos (+2,2%).

En cambio, se registraron bajas en yesos (-4,5%) y cal (-3,9%).

Empleo y perspectivas

En materia laboral, en mayo el empleo en el sector mostró un incremento del 4,1% interanual. No obstante, en el acumulado de los primeros cinco meses de 2025, el indicador presentó una leve caída del 1,3% respecto del mismo período de 2024.

Las expectativas empresariales para el trimestre julio-septiembre muestran prudencia. Entre las compañías que realizan obras privadas, el 69,3% cree que el nivel de actividad se mantendrá estable, el 20,8% anticipa una caída y el 9,9% espera un aumento.

En el caso de las empresas dedicadas a obra pública, el 64,5% proyecta estabilidad, el 18,8% prevé una baja y el 16,7% una mejora.

Factores que explican el crecimiento

Entre quienes trabajan en obras privadas, las principales razones señaladas para el crecimiento fueron el aumento de la actividad económica (31,7%) y la estabilidad de los precios (21,7%).

Por el lado de la obra pública, el 27,1% mencionó la estabilidad de los precios como motor del repunte y el 22,9% destacó el reinicio de obras.

Con seis meses de crecimiento consecutivo, el sector de la construcción se posiciona como uno de los pilares de la recuperación económica que busca consolidar el Gobierno, aunque los datos de tendencia-ciclo y las proyecciones empresariales indican que el desafío estará en sostener el ritmo en la segunda mitad del año.

La venta de materiales para la construcción registró en junio un crecimiento del 15,5% en comparación con mayo, consolidando así la recuperación que el sector viene mostrando a lo largo del año. Los datos surgen del Índice Construya (IC), que releva la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado por parte de las principales empresas proveedoras de insumos para la construcción.

En la comparación interanual, la mejora fue del 14,4% respecto de junio de 2024. De esta manera, el primer semestre de 2025 cerró con un aumento acumulado del 11,1% frente al mismo período del año pasado.

Desde el Grupo Construya explicaron que "a medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales". Aunque el rebote no es generalizado en todos los segmentos del sector, la tendencia empieza a mostrar signos positivos luego de un 2024 de fuerte caída en el nivel de actividad.

Además, aclararon que las perspectivas hacia adelante dependerán en gran medida de la continuidad del proceso de estabilización macroeconómica que impulsa el Gobierno nacional.

El Índice Construya (IC) releva las ventas al sector privado de insumos clave como:

Ladrillos cerámicos

Cemento portland

Cal

Aceros largos

Carpintería de aluminio

Adhesivos y pastinas

Pinturas impermeabilizantes

Sanitarios

Estas categorías permiten medir de forma indirecta el pulso de la obra privada, particularmente la vinculada a viviendas y edificaciones residenciales.

La semana pasada, el INDEC dio a conocer los resultados del Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) correspondientes a mayo de 2025. Según el organismo, la actividad registró una baja del 2,2% respecto de abril, retomando la tendencia negativa que había mostrado en los primeros meses del año.

Sin embargo, en la comparación interanual, mayo cerró con un incremento del 8,6%, mientras que el acumulado de los primeros cinco meses del año mostró una suba del 10% frente al mismo período de 2024.

Desde Construya remarcaron que el ISAC mide datos oficiales hasta mayo, mientras que el Índice Construya refleja el comportamiento del mes de junio, por lo que no deben compararse de forma directa.

El sector de la construcción sigue siendo uno de los más sensibles al contexto macroeconómico. Por eso, los empresarios del rubro advierten que la recuperación es todavía frágil y está sujeta a la evolución del tipo de cambio, el crédito hipotecario y las condiciones generales de la economía.

No obstante, la mejora en las ventas de materiales permite proyectar un segundo semestre más dinámico, especialmente si se mantienen las expectativas positivas sobre la estabilidad cambiaria y la baja de la inflación.

El Gobierno Provincial, a través del Ministerio de Desarrollo Productivo, presentó este jueves en la ciudad capital una nueva etapa del programa Acuerdo Santa Fe, orientada a facilitar el acceso a materiales de construcción en 35 localidades del territorio santafesino, con descuentos y planes de financiación accesibles que apuntan a dinamizar el consumo, fortalecer al comercio local y acompañar a las familias santafesinas en la edificación y ampliación de sus viviendas. 

Durante una conferencia de prensa llevada a cabo en la empresa Aremat Puerto S.R.L. (Fryda de Mantovani 505, Santa Fe), el secretario de Comercio Interior y Servicios, Gustavo Rezzoaglio, expresó que “esta nueva etapa del programa -vinculada a la compra de materiales de la construcción- ya cuenta con la adhesión de más de 70 comercios y representará un verdadero estímulo para las ventas en un sector tan dinámico como el de la construcción, es decir, que involucra a todos los comercios del rubro como los corralones de materiales, ferreterías, pinturerías, ventas de aberturas, entre otros”, detalló, y aclaró que la etapa se extenderá por 3 meses.

“A partir de hoy -continuó el funcionario- los comercios que adhieren a la propuesta podrán realizar un descuento del 10 % en el precio de los materiales; y el consumidor tendrá la posibilidad de comprar hasta en 12 cuotas, ya que a la iniciativa se suman bancos privados y públicos y Billetera Santa Fe”.

Asimismo, el secretario de Comercio Interior y Servicios explicó que para conocer cuáles son los comercios adheridos a la iniciativa, los interesados podrán ingresar a https://www.santafe.gob.ar/acuerdosantafe/, donde se actualiza “permanentemente la lista de comercios que se suman, tal cual lo hicimos oportunamente con los acuerdos establecidos con supermercados, heladerías y gomerías”, recordó, y adelantó que esta línea de financiamiento se ampliará próximamente a aquellos trabajadores del sector de la construcción “para la compra de herramientas”.

Potenciar la economía

En tanto, el subsecretario de Comercio Interior, Matías Schmuth, indicó que “este programa busca potenciar a las distintas actividades económicas. En este caso se trata de un acuerdo entre sectores privados que suma al sector financiero. Por lo cual invitamos a que se sigan sumando porque este tipo de acciones aseguran muy buenos resultados, mejorando las ventas de los diferentes rubros”.

Finalmente, Paula Rodeles, de la firma Aremat, sostuvo que “el rubro de la construcción atraviesa un momento complejo, y la falta de obras públicas, en las que Santa Fe es una excepción, afecta mucho. De todos modos hay un gran trabajo de las empresas y ponemos a disposición los mejores precios. Cuando hay construcción se tracciona y se generan mano de obra y expectativas de sueños”, consignó, al tiempo que agradeció al Gobierno Provincial “por estar atento a lo que pasa en los distintos sectores de la economía”.

10 % de descuento y financiamiento

Con la participación de más de 70 comercios distribuidos en distintos puntos de la provincia, la iniciativa ofrece un descuento del 10 % en productos seleccionados para la construcción. A su vez, mediante la articulación con Billetera Santa Fe y entidades bancarias regionales, se accederá a planes de financiación convenientes: los pagos podrán realizarse en 12 cuotas sin interés con Banco de Santa Fe, 9 cuotas con Banco Municipal, 6 cuotas con Banco Macro y 3 cuotas con Banco Coinag. Para conocer los comercios adheridos, ingresar en https://www.santafe.gob.ar/acuerdosantafe/.  

Acuerdo Santa Fe

Es un programa del Ministerio de Desarrollo Productivo del Gobierno de la Provincia de Santa Fe que busca establecer precios de referencia en productos esenciales, fomentar el consumo local y fortalecer el entramado comercial y productivo santafesino. Ya cuenta con propuestas en diversos rubros, como útiles escolares, supermercados, renovación de posnet, servicios para el auto, carnicerías, verdulerías y panaderías.

La Provincia, a través del Ministerio de Desarrollo Productivo, anunció una nueva etapa del programa Acuerdo Santa Fe, orientada a facilitar el acceso a materiales de construcción en 35 localidades del territorio provincial. Esta medida apunta “a dinamizar el consumo, fortalecer al comercio local y acompañar a las familias santafesinas en la construcción y ampliación de sus hogares. La construcción es un sector que pisa fuerte en la constitución del PBI provincial y es uno de los principales motores de desarrollo de la economía”, consideró el titular de la cartera productiva, Gustavo Puccini. 

Con la participación de más de 70 comercios distribuidos en distintos puntos de la provincia, la iniciativa ofrece un descuento del 10 % en productos seleccionados para la construcción. A su vez, mediante la articulación con Billetera Santa Fe y entidades bancarias regionales, se accederá a planes de financiación convenientes: los pagos podrán realizarse en 12 cuotas sin interés con Banco de Santa Fe, 9 cuotas con Banco Municipal, 6 cuotas con Banco Macro y 3 cuotas con Banco Coinag. Para conocer los comercios adheridos, ingresar en https://www.santafe.gob.ar/acuerdosantafe/.  

“La industria de la construcción constituye un motor estratégico para el desarrollo de la provincia. Además el sector cuenta con un aparato productivo sólido, con distintos niveles de competitividad. En la provincia está conformado por pymes, cooperativas, desarrolladores inmobiliarios y empresas de un amplio dinamismo. Además, representa una de las principales fuentes de generación de empleo directo e indirecto en el territorio”, sostuvo Puccini.

Precios convenientes

Esta nueva etapa se enmarca en la evolución del Acuerdo Santa Fe, lanzado en 2024 por la gestión del gobernador Maximiliano Pullaro como herramienta para alcanzar precios convenientes para los santafesinos en distintos rubros, a través de una mesa de diálogo entre el sector privado, en la cual las partes generan un acuerdo para sostener un precio determinado.

Las distintas etapas de Acuerdo Santa Fe tuvieron como principal objetivo el fortalecimiento de las pymes santafesinas y la promoción de las compras locales. La iniciativa continúa posicionándose como una política pública efectiva y de alto impacto territorial.

En ese sentido, secretario de Comercio Interior y Servicios, Gustavo Rezzoaglio, afirmó que el acuerdo con los corralones “no sólo garantiza el acceso a materiales esenciales para muchas familias, sino que también potencia el circuito económico provincial, con beneficios reales para comercios, consumidores y bancos regionales”. “Esta etapa -agregó- no es un hecho aislado, forma parte de un plan para potenciar a un sector clave: hoy es Acuerdo Santa Fe para materiales de la construcción, pero va a continuar con capacitaciones en oficios, líneas de créditos para adquirir herramientas de trabajo vinculadas a la construcción. Acá tenemos un plan de fortalecimiento que iremos presentando en etapas”.

Qué es Acuerdo Santa Fe

El Acuerdo Santa Fe es un programa del Ministerio de Desarrollo Productivo del Gobierno de la Provincia de Santa Fe que busca establecer precios de referencia en productos esenciales, fomentar el consumo local y fortalecer el entramado comercial y productivo santafesino. Ya cuenta con propuestas en diversos rubros, como útiles escolares, supermercados, renovación de posnet, servicios para el auto, carnicerías, verdulerías y panaderías.

Según el Estudio de Opinión Construya (EOC), realizado entre el 31 de marzo y el 25 de abril de 2025, el 69% de los empresarios y profesionales vinculados a la construcción en Argentina experimentó una contracción en su nivel de actividad en comparación con el año anterior.

La encuesta, elaborada por el Grupo Construya con 506 respuestas de todo el país, reflejó que esta tendencia negativa se verificó en todas las regiones, sin excepción. En la Región Buenos Aires, los números se mantuvieron en línea con el promedio nacional: un 69% reportó caídas, un 17% mantuvo su nivel de actividad, y apenas un 14% declaró haber mejorado.

Las principales causas: costos, demanda e incertidumbre

El informe identifica que entre los factores que más afectan al sector se destacan el incremento del costo de la construcción, la baja demanda del mercado y la incertidumbre cambiaria. En Buenos Aires, estos tres factores fueron señalados como los más problemáticos, sumándose además la escasez de mano de obra calificada y la falta de financiamiento como obstáculos relevantes.

En particular, los arquitectos pusieron el foco en la falta de personal capacitado como una de las principales limitaciones para sostener o ampliar sus operaciones.

Expectativas divididas para los próximos 12 meses

Pese a la coyuntura adversa, el Indicador de Expectativas Construya (IEC) mostró un panorama mayormente optimista. A nivel nacional, el 45% de los consultados espera una mejora en su actividad durante el próximo año, aunque un 24% prevé que continuará la tendencia negativa.

En la Región Buenos Aires, el optimismo es más moderado: el 45% cree que su nivel de actividad aumentará, pero el 29% proyecta una caída.

Otro dato relevante que revela el estudio es la dificultad de acceso al financiamiento: el 30% de los encuestados dijo que se autofinancia, mientras que un 24% directamente no utiliza ninguna herramienta de financiamiento.

Conclusión: la construcción sigue siendo refugio de valor

A pesar de los desafíos, el estudio vuelve a posicionar a la construcción como una herramienta estratégica: el 35% de los empresarios la considera como “el mejor método de ahorro”. Esta percepción refuerza el rol del sector no solo como dinamizador de la economía, sino también como una alternativa frente a la volatilidad del mercado financiero.

El Sistema de Índices de Precios Mayoristas (SIPM) y el Índice del Costo de la Construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires mostraron incrementos durante marzo, según informó el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Mientras los precios mayoristas aumentaron un 1,5% respecto del mes anterior, el costo de la construcción lo hizo en un 0,3%. La diferencia entre ambos índices fue de 1,2 puntos porcentuales.

El incremento de los precios mayoristas se explicó principalmente por la suba del 1,5% en los productos nacionales y del 1,3% en los importados. De manera interanual, este índice registró un alza del 27,7%.

Entre las divisiones de mayor impacto positivo dentro del IPIM (Índice de Precios Internos al por Mayor) se destacaron:

Alimentos y bebidas (+0,33%)

Productos agropecuarios (+0,31%)

Sustancias y productos químicos (+0,26%)

Productos refinados del petróleo (+0,21%)

En contrapartida, la única división con incidencia negativa fue la de petróleo crudo y gas, con una baja del 0,10%.

El IPIB (Índice de Precios Internos Básicos al por Mayor) mostró una suba del 1,4%, mientras que el IPP (Índice de Precios Básicos del Productor) creció un 1,35%, impulsado por aumentos del 0,3% en productos primarios y del 1,6% en manufacturados y energía eléctrica.

En cuanto al costo de la construcción, el incremento mensual fue de apenas 0,3%, aunque en términos interanuales el alza alcanzó el 49,3%. Este índice estuvo compuesto por los aumentos de:

Materiales (+0,6%)

Gastos generales (+0,8%)

Mano de obra (-0,1%)

Dentro de la categoría "Materiales", los productos con mayores incrementos fueron:

Pisos de alfombra (+2,7%)

Vidrios (+2,5%)

Griferías y llaves de paso (+2,4%)

Entre los de menor variación se encontraron:

Electrobombas (+1,8%)

Cemento, cal y yeso (+1,3%)

Productos aislantes (+1,2%)

La baja en la sección “Mano de obra” se explicó por un retroceso del 0,7% en la mano de obra asalariada, que no pudo ser compensada por la suba del 0,3% en subcontratos.

En los ítems de obra, los mayores incrementos se observaron en:

Instalación eléctrica (+2,8%)

Yesería (+2,8%)

Vidrios (+2,5%)

Carpintería de madera (+1,7%)

En tanto, los de menor variación —e incluso caídas— fueron:

Otros trabajos y gastos (+0,5%)

Instalación de gas (+0,4%)

Albañilería (-0,4%)

Estructura (-0,4%)

Tras un 2024 con altibajos, febrero de 2025 trajo una noticia alentadora para el sector: el ISAC aumentó un 3,7% respecto al mismo mes del año anterior. También se registró una suba del 2,0% frente a enero, según la serie desestacionalizada, y del 1,9% en la tendencia-ciclo. El acumulado del primer bimestre del año presenta un alza del 1,1% interanual, confirmando un cambio de tendencia.

Este indicador, elaborado mensualmente por el INDEC, mide la evolución del sector a partir del consumo aparente de insumos clave. Su comportamiento refleja la combinación entre la demanda de obras privadas y públicas, los niveles de inversión y el contexto macroeconómico general.

El consumo de insumos para la construcción mostró un repunte considerable en febrero. En comparación con el mismo mes de 2024, los productos que más crecieron fueron:

En contraste, se observaron caídas en los mosaicos graníticos y calcáreos (-20,8%) y en un grupo residual de productos que incluye grifería, tubos sin costura y vidrio plano (-12,1%).

El acumulado del bimestre también es positivo para la mayoría de estos insumos, destacándose nuevamente el asfalto con un impresionante +90,7%, lo que puede vincularse con el reinicio de proyectos viales o mejoras en la obra pública.

Pese a la mejora en la actividad y el uso de insumos, el empleo registrado en la construcción sigue por debajo de los niveles esperados. En enero de 2025 se registraron 381.976 puestos formales en el sector privado, lo que representa una caída del 4,8% interanual.

Aunque este retroceso es menor al de los meses previos (durante gran parte de 2024 las bajas superaron el 10%), la recuperación del empleo sigue siendo uno de los grandes pendientes de la actividad.

Uno de los indicadores que suelen anticipar la dinámica futura del sector es la superficie autorizada por permisos de edificación. En enero de 2025, se autorizó la construcción de 1.283.437 m², un 2,1% más que en el mismo mes del año anterior.

Este crecimiento, sumado al leve incremento en la cantidad de permisos otorgados (4.560 en enero), permite proyectar una continuidad en el ritmo de obras privadas en los próximos meses.

Cabe destacar que estos datos se obtienen a partir del relevamiento realizado en 246 municipios de todo el país, lo que garantiza una cobertura representativa.

Los datos cualitativos relevados por el INDEC reflejan una mirada moderadamente optimista de parte de las empresas constructoras:

Los principales factores que, según las empresas, podrían impulsar el crecimiento son el crecimiento económico (30,4%) y la estabilidad de precios (25,4%). En el caso de las obras públicas, el reinicio de proyectos paralizados también aparece como un elemento clave (21,7%).

Entre las causas que podrían frenar la actividad, se destacan la caída de la economía (33,4%) y los altos costos de construcción (25,0%).

El acceso al crédito sigue siendo limitado en el sector. Según la encuesta:

El sistema bancario sigue siendo el canal principal de financiamiento, con una clara preferencia por los bancos privados nacionales (33,3%) y los públicos (22,9%).

Entre los tipos de obras con mayor actividad prevista para marzo-mayo, según las empresas, se destacan:

Este contraste refleja las diferencias estructurales entre los dos segmentos del sector, con las obras públicas enfocadas en infraestructura básica y las privadas en proyectos productivos o comerciales.

Las principales medidas que las empresas consideran claves para incentivar la actividad son:

El sector de la construcción atraviesa una etapa de transición: con señales positivas en actividad, consumo de insumos y permisos, pero aún sin lograr recuperar los niveles de empleo perdidos. Las perspectivas de corto plazo son de cauta estabilidad, condicionadas por el contexto macroeconómico y la evolución de la obra pública.

Informe técnico del INDEC: “Indicadores de coyuntura de la actividad de la construcción - Febrero 2025” 

El Índice Construya registró en marzo un crecimiento del 15,8% interanual en el volumen de materiales vendidos al sector privado, y un 8,2% más que en febrero, lo que marca una tendencia positiva tras varios meses de caída.

Según el informe, la suba interanual está influida por la “bajísima base de comparación” de marzo de 2023, momento en el que los despachos de insumos cayeron al mínimo en cinco años. En aquel entonces, la cadena de valor del sector atravesaba un proceso de adaptación al nuevo escenario económico.

Con este resultado, el índice acumuló en el primer trimestre de 2024 un incremento del 6% respecto al mismo período del año anterior.

Desde el Grupo Construya señalaron que “en los últimos dos meses asistimos a una recuperación gradual de las entregas de materiales, luego de seis meses de una importante retracción. En tanto, hacia adelante, la sostenibilidad de este proceso dependerá en gran parte del nivel de incertidumbre que exista, lo cual está vinculado con factores externos e internos".

El Índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos como ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas, grifería, sistemas de calefacción, pisos, revestimientos cerámicos, y materiales eléctricos y electrónicos, fabricados por empresas líderes del sector.

La actividad de la construcción registró en enero una baja del 1,3% interanual, según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC) del INDEC. En la comparación mensual desestacionalizada, la caída fue del 1% frente a diciembre.

El consumo de insumos mostró tendencias dispares. Mientras que algunos productos registraron fuertes retrocesos, como el resto de los insumos (-37,7%), mosaicos graníticos y calcáreos (-29,1%) y placas de yeso (-14,8%), otros experimentaron importantes subas. Entre ellos, se destacó el asfalto con un incremento del 98,8%, seguido por la cal (10%), el cemento portland (8,4%) y las pinturas para construcción (8,2%).

A pesar de estas diferencias, la actividad continúa mostrando señales de debilidad en el inicio del año, en un contexto económico desafiante para el sector.

Para construir una vivienda de 70 metros cuadrados en el Área Metropolitana de Santa Fe -sin tener en cuenta el costo del terreno que no está incorporado al cálculo- se necesitaron en diciembre de 2024 al menos 50.535.704,8 millones de pesos, de acuerdo con los datos difundidos este jueves por el Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC).

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado correspondiente al último mes del año fue de 721.938,6 pesos promedio el metro cuadrado, un 2,0% más que en noviembre del mismo año, como consecuencia del alza de 0,7% en el rubro Materiales, de 4,0% en el de Mano de obra y de 0,5% en Gastos generales.

En el aglomerado Gran Rosario el costo fue algo inferior: 710.730,52 pesos promedio el metro cuadrado, por lo que construir una casa de las mismas características costaría 49.750.436,4 pesos.

Los aumentos más relevantes en nuestra región se registraron en Agregados finos y gruesos, 4,5%; Maderas, 3,5%; Zinguería, 2,5%; Grifería, 2,5%; Yesos, 2,1%; Carpintería de aluminio, 1,8%; Pisos y revestimientos, 1,7%; Revoques finos, 1,6%; Granitos, 1,5%; Pinturas, 1,1%.

Respecto del aumento del rubro Mano de obra, es por porque incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), que establece un aumento del 4,0% a partir del 1º de diciembre de 2024.

En costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó en diciembre de 2024 el 2 por ciento y acumuló en el año una suba de 81,8%, unos 30 puntos porcentuales menos que la inflación anual provincial que alcanzó el 114,6 por ciento.

Con este aumento del mes de diciembre el costo del metro cubierto construido en nuestra ciudad alcanzó los 726.804,33 pesos.

Análisis del incremento anualEl incremento de los precios por debajo de los índice de inflación general está asociado al retroceso de la actividad, fundamentalmente a la obra pública, que fue una de las más afectadas por las políticas implementadas por el gobierno nacional.

El primer semestre del año, producto de la inflación consecuencia de la devaluación de diciembre de 2023, la actividad en general fue fuertemente afectada ya que los precios de los insumos estaban "acomodándose" a la nueva realidad y los inversores esperando a que se acomodaran las variables.

En el segundo semestre y producto fundamentalmente del blanqueo que reactivo la demanda, la actividad de la construcción privada recuperó el ritmo de actividad que había tenido los años anteriores, cerrando el año trabajando a buen ritmo.

Nuevos reportes desde eneroA partir de enero de este año, el informe del Costo de la Construcción para los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario, sustituirá a la publicación del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe.

"Los indicadores sectoriales confirman que la cadena de valor está recuperándose de la fuerte caída que generó el cambio de régimen económico ocurrido a finales de 2023". Sin embargo el proceso "no es lineal, es gradual y además es heterogéneo".

Tal como sucede en otros sectores -en especial la industria-, el informe Construya que elaboran las empresas proveedoras de insumos para obras privadas en el país, apuntó que hubo avances y retrocesos en un proceso lento.

¿Qué dicen los informes sobre la obra privada?. Foto: Flavio Raina

Pablo Lara, director de Estrateco Consultores, explicó que tanto la heterogeneidad como la baja velocidad de la recuperación "es consistente con la reactivación del mercado inmobiliario y la reaparición del financiamiento hipotecario", que permite acceder a unidades terminadas (usadas y/o nuevas) a valores muy competitivos respecto del costo de construcción de un metro cuadrado nuevo.

También está en línea "con la caída del poder adquisitivo observada en el año, que posterga el gasto en refacciones y mejoras; con la fuerte contracción de la inversión pública, principalmente de la financiada con fondos de origen nacional".

El informe repasa la fuerte retracción del precio del metro cuadrado entre 2018 y 2023, lo que ratifica esta condición en el mercado inmobiliario argentino.

Despachos de insumos: Nov. 2024 vs Marzo 2024. ESTRATECO

Recuerda el reporte que en noviembre de 2024, el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) registró una mejora de 2,2% mensual desestacionalizada, "con la cual recuperó parte de la contracción que se había verificado en octubre".

"De esta forma en comparación con el piso que alcanzaron en marzo de 2024 los despachos totales de los principales insumos de obra que integran el ISAC, en noviembre se ubicaron 17,3% por encima", evalúa Lara.

¿Qué dicen los informes sobre la obra privada?. Foto: Flavio Raina

Más adelante recuerda que "el ISAC todavía se ubica muy por debajo de los niveles promedio alcanzados en los años previos" y advierte que " la desagregación del ISAC por grupos de insumos muestra que la recuperación alcanzó a la mayoría, no a todos, y que la intensidad del proceso fue disímil según el tipo de insumo del que se trate".

En cuanto al Índice Construya, el reporte indica que "en diciembre el IC cayó 1,22% mensual desestacionalizado y con ello acumuló una retracción de 15,9% con respecto a julio. Pero, en comparación con el piso de marzo todavía presentó una suba de 13,6%".

"Al igual que el ISAC, el rebote fue moderado, ya que el total despachado para obras residenciales por parte de las empresas integrantes del Grupo homónimo se mantuvieron muy por debajo de los registros correspondientes a los años previos" sentencia Lara.

Cabe recordar que siete de los trece grupos de insumos que conforman el Isac (indicador que elabora el Indec) entre octubre y noviembre del año pasado, presentaron variaciones positivas desestacionalizadas, entre 10,2% y 1,0%.

En la lista están hormigón elaborado, pinturas, asfalto, ladrillos huecos, cemento Portland, artículos sanitarios de cerámica y hierro redondo y acero para construcción.

En tanto, los seis grupos que presentaron caídas (moderadas) fueron: mosaicos graníticos y calcáreos, pisos y revestimientos cerámicos, cales, placas de yeso, agregado 'vidrio plano para construcción, tubos sin costura y grifería', y yeso".

Las series del Indec refieren a todo el universo de la construcción (no sólo la privada) "La comparación de los despachos de noviembre con los registrados en marzo del mismo año (siempre considerando las series desestacionalizadas) arrojó subas en diez de los trece grupos de insumos"

Asimismo, "da cuenta de que la recuperación es mayoritaria, al mismo tiempo que heterogénea y gradual. Los que más rebotaron (entre 61,6% y 30,2%) fueron los despachos de asfalto (partiendo de mínimos históricos), placas de yeso, cales, hierro redondo para hormigón y ladrillos huecos".

"Luego se ubicaron las entregas de yeso, cemento Portland, hormigón elaborado y pisos y revestimientos cerámicos, con tasas entre 20,1% y 14,1%" indica el informe.

Por su parte, "los envíos al mercado de pinturas exhibieron una mejora de 7,6%. Y del otro lado todavía quedaron los despachos del agregado 'vidrio plano para construcción, tubos sin costura y grifería', mosaicos graníticos y calcáreos y artículos sanitarios de cerámica, cuyas bajas oscilaron entre 2,0% y 7,2%", concluye Lara.

Cemento Portland, imagen ilustrativa.

Los despachos de cemento Portland, en diciembre totalizaron 764,7 mil toneladas. En la comparación interanual resultaron 5,5% inferiores, debido a la baja base de comparación, producto del impacto que tuvieron todos los cambios macroeconómicos en la dinámica del sector en diciembre de 2023.

Pero al extender el período de análisis para atenuar esa "anomalía", surge que "los despachos fueron bajos con relación a los registrados en los diciembres de 2010 a 2023 (-14,8%), pero al mismo tiempo resultaron levemente superiores a los registrados en diciembre de 2019 (+4,4%)".

Empleo formal en la construcción: Enero 2011 - Octubre 2024. ESTRATECO

El número de puestos de trabajo formales continuó aumentando en octubre de 2024, por cuarto mes consecutivo. El total se ubicó en 357,1 mil puestos de trabajo en el sector, una mejora de 0,3% mensual y otra de 3,7% con relación al piso que alcanzó la serie en junio del año pasado.

Es decir que en cuatro meses se recuperaron 12,6 puestos de trabajo, de un total de 102,6 mil que se perdieron entre mayo de 2023 y junio de 2024.

Las ventas minoristas de las pymes registraron un fuerte repunte en diciembre, al crecer un 17,7% interanual, a precios constantes, pero no alcanzó para revertir la tendencia negativa del 2024, que terminó con una caída acumulada del 10% respecto al 2023, de acuerdo a un relevamiento elaborado por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME).

Tras el retroceso de noviembre en la medición interanual, que rompió con el sendero de recuperación que venía mostrando el sector desde julio, al atenuar el nivel de caída cada mes hasta alcanzar en octubre el primer saldo positivo en más de un año y medio, en diciembre el indicador trepó notoriamente al compararse con el descenso del 13,7% del mismo mes de 2023.

En la comparación mensual desestacionalizada, el Índice de Ventas Minoristas Pymes arrojó que los comercios también tuvieron un incremento en el consumo del 4,2% en el último mes del año frente a noviembre.

A pesar de estas mejoras, el año acumuló una merma de 10% frente a 2023, con 10 meses en bajas interanuales y solo dos en alza (octubre y diciembre). El único sector que escapó al retroceso generalizado fue Textil e indumentaria, que cerró el año con un aumento de 2,9%. En contraste, las mayores bajas se dieron en Perfumerías (-24,5%) y Farmacias (-19,9%).

Al analizar el panorama relevado, desde CAME expresaron que "el movimiento comercial de diciembre fue muy intenso y se mantuvo constante a lo largo de todo el mes", y revelaron que "incluso post Navidad las ventas continuaron con fuerza".

En ese sentido, precisaron que "empresarios consultados señalaron que este año el clima navideño se extendió hasta fin de mes, lo que explica los resultados de diciembre muy por encima a los obtenidos para las ventas de Navidad" y destacaron que "también fueron de mucho apoyo las opciones de financiamiento bancario".

En diciembre, los siete rubros relevados registraron subas interanuales en sus ventas. El mayor incremento se detectó en Bazar, decoración, textiles de hogar y muebles (+23,4%), seguido por Alimentos y bebidas (+21,2%), Calzado y marroquinería (+19,6%) y Textil e indumentaria (+18,9%).

En relación a los obstáculos que enfrentan las pyme, entre los locales encuestados "en diciembre el 42,4% sugirió la falta de ventas", menor al 50,6% de noviembre. Mientras que "el 35,1% reconoció a los altos costos de producción y logísticos como problemática, el 10,1% se refirió a las dificultades para acceder al crédito y el 3,6% a los inconvenientes de cobranzas".

A su vez, desde la entidad gremial-empresaria recogieron que "la carga impositiva continuó siendo en diciembre el problema más relevante para el comercio, concentrando el 67,2% de las respuestas sobre las principales políticas que esperarían del Gobierno nacional".

Además, los comercios esperan medidas que fortalezcan la demanda interna (13% de las respuestas) y la simplificación burocrática (8,2%).

En cuanto a la capacidad para cumplir con el pago de sueldos en octubre, señalaron que "el sector de Alimentos y bebidas fue el que tuvo más dificultades en diciembre, con un 22% de los comercios indicando problemas".

Atraso cambiarioOrlando Ferreres, titular de la consultora OJF & Asociados, consideró que el dólar oficial debería ajustarse para evitar un atraso cambiario que afecte la competitividad económica; explicó que un tipo de cambio más alto es necesario para alcanzar una "paridad de equilibrio".

Dijo que el valor teórico de equilibrio del dólar oficial se encuentra en $1.600, un número considerablemente superior al actual.

Aunque reconoció que los ingresos de capitales en sectores como el agro, la minería y la energía pueden sostener momentáneamente la situación, enfatizó que "las reservas no son tan altas", lo que exige prudencia en el manejo cambiario.

Domingo Cavallo había advertido que que el peso argentino está sobrevaluado en alrededor del 20%, un nivel que recuerda al período final de la convertibilidad (1999-2001).

El rendimiento de cada rubro- Alimentos y bebidas: las ventas subieron 21,2% anual en diciembre, a precios constantes, y finalizaron el año con una caída del 12%. En la comparación intermensual mejoraron 4%.

- Bazar, decoración, textiles para el hogar y muebles: las ventas subieron 23,4% anual en diciembre, a precios constantes, y finalizaron 2024 con una caída del 11,6%. En la comparación intermensual crecieron 7,8%.

- Calzado y marroquinería: las ventas crecieron 19,6% anual en diciembre, a precios constantes, y acumularon una caída de 5,2% en todo 2024. En la comparación intermensual subieron 3,2%.

- Farmacia: las ventas subieron 10,3% anual en diciembre, a precios constantes, pero cayeron 19,9% en el año. En la comparación intermensual crecieron 2,6%.

- Perfumería: las ventas subieron 17,7% anual en diciembre, a precios constantes, y acumulan una caída de 24,5% en el año. En la comparación intermensual hubo un alza de 11,7%.

- Ferretería, materiales eléctricos y materiales de la construcción: las ventas subieron 12,3% anual en diciembre, a precios constantes, y acumularon una caída de 11,2% en todo 2024. En la comparación intermensual aumentaron 1,9%.

- Textil e indumentaria: las ventas crecieron 18,9% anual en diciembre, a precios constantes, y finalizaron el año con un incremento de 2,9%. Fue el único sector que creció en 2024. En la comparación intermensual las ventas aumentaron 5,8%.

Aumentan los costos logísticosLos costos logísticos aumentaron 1,7% en diciembre, impulsado por los aumentos en alquileres, insumos y paritarias, de acuerdo con un informe de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL). El Índice de Costos Logísticos Nacionales aumentó 1,7% en diciembre al reflejar el impacto del primer tramo de paritarias (2,2%).

Asimismo, hubo aumentos en pallets (5,91%), alquileres (4,08%), dólar (2,09%), comunicaciones (1,54%) y el índice de precios mayoristas (IPIM) (1,39%); mientras que se produjo una baja del 5,43% en el film stretch.

En el caso del índice con transporte se registró en diciembre una suba de 2,11% debido a que, además de la mano de obra, aumentaron los peajes (4,14%), los combustibles (2,35%), gastos generales (2,28%) y reparaciones (2,11%).

Por otra parte, lubricantes, neumáticos, seguros y material rodante se mantuvieron sin cambios, mientras que se produjo una nueva baja en el costo financiero (-2,8%), indicó el relevamiento realizado por la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) para CEDOL. En todo 2024, los costos logísticos con costos de transporte se incrementaron 85,46% y en los costos sin transporte la suba fue de 147,08%.

En este contexto, la cámara anticipó la evolución de los costos para enero "contemplando los aumentos salariales y el bono acordados en las últimas paritarias, sumado a las variaciones del combustible de los primeros días del mes". En enero, los costos logísticos sin transporte tendrán un aumento de 2,41% y los costos con transporte subirán 1,27%, según las proyecciones de CEDOL.

La industria de la construcción enfrenta una nueva contracción. Según el Índice Construya, la venta de insumos para el sector privado registró en noviembre una baja del 3,2% respecto de octubre, mientras que, en comparación con el mismo mes de 2023, el desplome alcanzó el 24,8%.

En el acumulado de enero a noviembre de 2024, la caída se profundizó, con un 28,5% menos de ventas que en igual período del año anterior, reflejando un panorama sombrío para el sector.

El índice, elaborado por el Grupo Construya, monitorea las ventas de productos clave como ladrillos cerámicos, cemento portland, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, griferías y otros insumos esenciales para la construcción.

“En los últimos meses las ventas dejaron de recuperarse, el mercado está buscando su nuevo nivel. Con el resurgimiento del crédito hipotecario, esperamos que se vaya produciendo una recuperación gradual del nivel de actividad a partir del próximo año”, señalaron desde Construya en su comunicado.

No obstante, la falta de dinamismo en la obra pública y los retrasos en los proyectos mixtos público-privados prometidos durante la campaña del presidente Javier Milei han golpeado al sector. Las expectativas de una reactivación aún parecen lejanas.

El estancamiento de la construcción responde a varios factores:

El sector espera que 2025 traiga una reactivación gradual, impulsada por un eventual resurgimiento del crédito hipotecario y la concreción de proyectos que integren inversión pública y privada. Sin embargo, la incertidumbre económica y política aún plantea desafíos significativos para la industria.

En septiembre de 2024 el Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una baja de 24,8% respecto a igual mes de 2023. El acumulado de los nueve meses de 2024 del índice serie original presenta una disminución de 29,5% respecto a igual período de 2023. Pero el dato saliente del último informe del Indec es que en el noveno mes del año, el índice de la serie desestacionalizada muestra una suba de 2,4% respecto al mes anterior y el índice serie tendencia-ciclo registra una variación positiva de 2,2% respecto al mes anterior.

"Los datos del consumo aparente de los insumos para la construcción en septiembre de 2024 muestran, con relación a igual mes del año anterior, bajas de 47,4% en artículos sanitarios de cerámica; 44,2% en mosaicos graníticos y calcáreos; 36,5% en hierro redondo y aceros para la construcción; 34,0% en hormigón elaborado; 28,7% en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción); 27,6% en asfalto; 25,1% en ladrillos huecos; 23,5% en pisos y revestimientos cerámicos; 21,7% en yeso; 18,4% en cemento portland; 11,3% en placas de yeso; 4,7% en cales; y 2,5% en pinturas para construcción.

"Por su parte -añade el informe oficial- si se analizan las variaciones del acumulado durante los nueve meses de 2024 en su conjunto con relación a igual período del año anterior, se observan bajas de 50,7% en asfalto; 43,4% en mosaicos graníticos y calcáreos; 43,4% en hierro redondo y aceros para la construcción; 40,6% en artículos sanitarios de cerámica; 37,4% en hormigón elaborado; 31,9% en pisos y revestimientos cerámicos; 29,8% en yeso; 28,6% en ladrillos huecos; 27,0% en cemento portland; 25,8% en placas de yeso; 23,0% en el resto de los insumos (incluye grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción); 15,2% en cales; y 7,5% en pinturas para construcción".

En septiembre de 2024 el Indicador sintético de la actividad de la construcción (ISAC) muestra una baja de 24,8% respecto a igual mes de 2023.

Más actualizado que el informe del Indec que llega hasta septiembre, en octubre el Índice Construya (IC) - que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman- registró una baja de 2,79% mensual desestacionalizada, y se mantuvo 28,20% por debajo del nivel de octubre de 2023.

Tras haber tocado un piso en marzo pasado, y después de varios meses de importante recuperación, en octubre volvieron a reducirse los despachos de materiales para la construcción al canal comercial. La demanda de materiales para obras residenciales está subiendo a un ritmo muy gradual". explican desde Construya. De esta forma, el acumulado de enero-octubre de 2024 cerró 28,7% por debajo del mismo período del año anterior.

El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los siguientes productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

Cabe recordar que según el Monitor Mensual de la Actividad Económica que elaboran las bolsas de Santa Fe y Rosario, la construcción en general registra en el país recuperaciones mensuales del 2,5% en mayo, 3,2% en junio, 1,6% en julio, 0,5 en agosto y 2,5% en septiembre, acumulando una suba del 8,6% en el último semestre.

La venta de insumos para la construcción continúa en subida, registrando en julio un crecimiento de 12,09% mensual. Es un dato de recuperación relativa, si se tiene en cuenta que el indicador interanual se mantuvo 16,5% por debajo del mismo mes de 2023.

"En julio y por cuarto mes consecutivo desde el Grupo Construya acompañamos la recuperación gradual de la demanda con mayores niveles de despachos para obras nuevas y refacciones. Creemos que la gradual estabilización macro, así como la reaparición del crédito para el sector privado, incluido el hipotecario, están comenzando a impactar positivamente en la dinámica del sector", explican desde Construya.

El crédito es uno de los “drivers” en el que el oficialismo confía la posibilidad de una recuperación económica. Según el Banco Central de la República Argentina, los créditos al sector privado crecieron en Julio un 12,7% mensual desestacionalizado (a precios constantes). El economista Salvador Vitrelli resaltó que el dto acumula cuatro meses consecutivos de crecimiento.

El índice Construya mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y sistemas para conducción de agua y gas, pisos, revestimientos cerámicos y materiales eléctricos y electrónicos.

En promedio en enero-julio de 2024 los despachos del grupo Construya resultaron 30,60% menores a los realizados durante los primeros siete meses de 2023, lo que supone un retraso relativo a pesar de la recuperación de cuatro meses consecutivos.

El indicador no es comparable con el ISAC que publicará en breve el Indec, por cuanto la medición oficial sólo se actualizará al mes de junio pasado.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a mayo de 2024; alcanzó $ 608.114,68 por metro cuadrado y registra un aumento de 6,3%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,0% en el capítulo "Materiales", de 11,0% en el capítulo "Mano de obra" y de 23,1% en el capítulo "Gastos generales."

Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario ($ 619.256,51 por m2) muestra una variación mensual positiva de 5,8%, resultado del alza en los capítulos materiales 0,6%, Mano de obra 11,0% y Gastos generales 23,1%. Así lo reportó este lunes el Instituto Provincial de Estadística y Censos.

En ambos casos, la "inflación sectorial" del mes estuvo muy por encima del Índice de Precios al Consumidor a nivel nacional. Como se sabe, el Nivel general del IPC registró un alza mensual de 4,2% en mayo de 2024, y acumuló en lo que va del año una variación de 71,9%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 276,4%.

Aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario

Sin embargo ambos indicadores interanuales de la construcción del Gran Santa Fe y del Gran Rosario están por debajo del IPC nacional en el mismo período: fueron de +242,8% +239,5%, respectivamente, muy por debajo de la inflación general medida por el Indec.

Cabe recordar que el Costo de la Construcción (CC) del Ipec es -según sus autores- "un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo", lo que refiere a "una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2)".

En el capítulo "Materiales", en el aglomerado de la capital provincial los aumentos más relevantes se registran en Carpinterías de aluminio, 10,8%; varios básicos, 5,0%; cañerías PVC cloacal/pluvial, 2,7%; yesos, 2,4%; maderas, 2,3%; cableados instalación eléctrica, 2,2%; grifería, 2,1%; agregados finos y gruesos, 1,7%; pinturas varios, 1,6% y ferreterías varios, 1,5%.

Costo de la construccion

Por su parte, el aglomerado Gran Rosario observa alzas en maderas, 5,7%; yesos, 5,5%; aceros, 4,7%; pinturas, 4,2%; impermeabilizaciones, 3,2%; cableado instalación eléctrica, 2,9%; revoques finos, 2,6%; carpintería de aluminio, 2,5%; granitos, 1,8%; cañería PVC cloacal/pluvial, 1,5%.

Con relación a los gastos generales, otro de los rubros componentes del indicador, señalan los autores del informe que el alza en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Honorarios profesionales

Mano de obra

En cuanto al costo de la mano de obra, el dato del mes incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.

El nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a junio de 2024 registra un aumento de 6,4% en relación al mes anterior, el más alto de la serie desde febrero pasado. El registro supone una suba respecto del 4,7% de la medición en mayo.

El costo del metro cuadrado de la construcción en la capital provincial alcanzó así los $ 611.097,08 x m2, por sobre los $574.392,25 de mayo, siempre según el reporte oficial. El indicador corto plazo que elabora el organismo estadístico santafesino, permite establecer el valor promedio mensual de una vivienda tipo -unifamiliar- en la ciudad de Santa Fe, con una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

El nivel general del costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe registra un aumento de 6,4% en junio de 2024.

El resultado del sexto mes del año surge como consecuencia del alza de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 11,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 23,0% en el capítulo “Gastos generales”.

El nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires -también correspondiente a junio- registra una suba de 3,3% respecto al mes anterior. En este caso -poco más de la mitad del índice santafesino- es el resultado de un alza de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 5,4% en el capítulo “Mano de obra” y de 4,4% en el capítulo “Gastos generales”.

El IPEC elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción de la Ciudad de Santa Fe mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.

Respecto del caso santafesino, en el capítulo “Materiales”, los grupos con los aumentos más relevantes son: Carpintería de aluminio, 13,1%; Varios básicos, 6,1%; Cableados instalación eléctrica, 5,1%; Yesos, 4,2%; Pinturas, 4,1%; Maderas, 3,5%; Impermeabilizaciones, 3,5%; Cañerías PVC cloaca/pluvial, 1,5%; Agregados finos y gruesos, 1,3%; Amoblamientos, 1,0%.

Por el lado de la mano de obra, el dato incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.

En cuanto al alza del capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Honorarios profesionales.

El IPEC (Instituto Provincial de Estadísticas y Censos) elabora y publica desde junio de 2016, el Costo de la Construcción (CC), de la Ciudad de Santa Fe, el que se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dicha plaza.